Wir kümmern uns um Ihre Objekte

Für einen optimalen Werterhalt, sichere Rendite und permanente Kostenkontrolle ist eine planvolle, verantwortliche und professionelle Verwaltung unerlässlich.

Wir garantieren Ihnen ein zuverlässiges sowie kompetentes Allround-Management, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern brauchen.

So entlasten wir Sie als Eigentümer von allen gebäudetechnischen Obliegenheiten, regeln sämtliche Mietangelegenheiten für Sie und sorgen rund um die Uhr dafür, dass Ihr Haus optisch und technisch in bestem Zustand ist und bleibt.

Unsere Dienstleistungspalette umfasst folgende Schwerpunkte:

Kaufmännische Verwaltung:

  • Verwaltung sämtlicher Geldeingänge und -ausgänge
  • Kontrolle der Mietzahlungen
  • zeitnahes Mahnen offener Mieten
  • gerichtliche Mahn- und Klageverfahren
  • Erteilen von Prozessvollmachten
  • Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
  • Verwaltung der Mietkaution
  • Quartalsabrechnung für den Eigentümer
  • Jahresabrechnung für den Eigentümer
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  • Verwaltung sämtlicher Geldeingänge und -ausgänge
  • Kontrolle der Mietzahlungen
  • zeitnahes Mahnen offener Mieten
  • gerichtliche Mahn- und Klageverfahren
  • Erteilen von Prozessvollmachten
  • Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
  • Verwaltung der Mietkaution
  • Quartalsabrechnung für den Eigentümer
  • Jahresabrechnung für den Eigentümer
  • Nebenkostenabrechnung für die Mieter
  • Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abschluss und Verwaltung aller notwendiger Verträge (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartung, Versorger usw.)
  • zusätzliche technische Überprüfung des Objektes durch jährliche / regelmäßige Begehung der Anlage Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
  • Sofortmaßnahmen in Notfällen einleiten
  • persönliche Betreuung
  • Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern
  • Korrespondenz mit den Eigentümern, Mietern, Behörden usw. Beratung (telefonisch, schriftlich und persönlich)
  • gemeinsame Abstimmung wichtiger Verwaltungsfragen Überwachung der Hausordnung
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Technische Verwaltung:

  • Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel
  • Veranlassung aller gesetzlichen vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
  • Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Kontrolle des Hausmeisters und der am Objekt ausgeführten Arbeiten

Für WEG's kümmern wir uns zusätzlich um folgende Bereiche:

  • Erstellung des Verwaltungskontos
  • Kontrolle und Überwachung der gemeinschaftlichen Gelder, verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage und kurzfristig liquider Mittel
  • jährlichen Abrechnung (Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder- / Teileigentum)
  • Führung von Bankkonten, Rücklagen, Forderungen und Verbindlichkeiten
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  • Erstellung des Verwaltungskontos
  • Kontrolle und Überwachung der gemeinschaftlichen Gelder, verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage und kurzfristig liquider Mittel
  • jährlichen Abrechnung (Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder- / Teileigentum)
  • Führung von Bankkonten, Rücklagen, Forderungen und Verbindlichkeiten
  • Erstellung von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen inkl. Kostenminimierung
  • Eigentümerversammlung
  • Abschluss und Überwachung aller notwendiger Verträge (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen, Versorger usw.)
  • Korrespondenz zum Verwaltungsbeirat (Abstimmung wichtiger Verwaltungsfragen)
  • Kontrolle der Hausordnungseinhaltung
  • Schlichtung von Differenzen
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